Rénovation d'une maison ancienne

Tel que promis dans l’article « rénovation extrême », voici l’histoire d’Alain, propriétaire avec sa femme Ghislaine d’une maison située sur le bord du fleuve en montérégie. Je m’efface ici pour le laisser raconter lui-même l’histoire de cette rénovation qu’il a effectué il y a maintenant une dizaine d’années, en espérant que cette histoire puisse servir de motivation à tous ceux qui songent à effectuer des rénovations, petites ou grandes, ou qui en sont au beau milieu.

Alain:

Nous habitons la maison voisine lorsque cette habitation datant de plus de 150 ans, servant de chalet d’été depuis une quarantaine d’années, fût mise en vente pour une valeur équivalente au prix du terrain.  Située sur le bord du fleuve Saint-Laurent en Montérégie, elle fût construite selon les méthodes de l’époque : Pièces sur pièces jusqu’au tiers du deuxième étage et recouverte de larges bardeaux d’asphalte octogonaux de couleur rouge et vert.

Appuyée inégalement sur un solage artisanal composé de roches et ciment, on retrouvait dans l’espace vide sous la maison le système d’alimentation d’eau d’un autre siècle : Une pompe avec réservoir tirant l’eau directement de la veine sous-terraine.

Sur les conseils d’un ami, entrepreneur en construction retraité, nous avons entrepris une rénovation qu’on pourrait qualifier d’extrême”  .

Après avoir décidé de conserver le style et la structures identiques tout en préservant la véranda arrière qui ferait dorénavant partie de l’ensemble habitable à l’année, le plancher de galerie portant sur deux façades de la maison fût démoli car irrécupérable du fait de son appui directement sur le sol depuis plusieurs années. La cheminée de gauche en brique construite “ sur tablette “ à l’intérieur d’une garde-robe du deuxième étage sera remplacée par une immense cheminée à double sorties lors de l’opération “briquetage intégral” de la maison. La fausse cheminée de bois de droite sera quant à elle éliminée.

L’opération levage de la maison afin d’y ériger un solage de béton conventionnel de 8 pieds de hauteur sera confiée à un spécialiste qui en premier lieu appuiera la toiture de la galerie au moyen de supports temporaires.

D’abord, on creuse le sol aux quatre coins de la bâtisse pour y placer les points d’appuis dits caissons qui seront érigés progressivement lors de la levée articulée des 2 H Beam. Ceux-ci supporteront donc l’entièreté de la maison et de la véranda arrière (celle-ci ne reposant pas sur le solage original mais plutôt sur trois petits piliers ronds déposés directement sur le sol sablonneux. *La partie de la véranda peinte en blanc à droite de la photo abritait la toilette, espace qui servira dorénavant d’entrée extérieure et intérieure au sous-sol et à la véranda.

*La maison sera donc tenue surélevée d’environ 4 mètres durant 15 jours afin de permettre de creuser le sol au moyen d’un bélier mécanique circulant allègrement sous la maison.

Une fois le solage de 10 pouces d’épaisseur terminé et la maison redescendue (elle sera maintenant hors sol d’environ 4 pieds), on creuse le champ d’épuration qui sera composé de gravier concassé et d’un système de tuyauterie perforée puis on installe la fosse septique.

La surface de la galerie sera complètement reconstruite en bois traité agrémenté d’un grillage plastifié. On plantera subséquemment une quinzaine de cèdre globe (en boules) du long de ce grillage d’allure ancien.
Le briquetage de la maison sera réalisé par une équipe de spécialistes qui ajouteront à la maison une cheminée double donnant à la fois au sous-sol et au rez-de-chaussée.

La toiture initiale sera recouverte de tôle galvanisée de couleur amande-sable sur les deux façades après avoir installé les supports en bois de retenue. Les bardeaux d’asphalte d’origine couvrant la véranda donnant sur le fleuve puis la galerie de côté et avant seront d’abord goudronnée puis recouvertes à leur tour de tôle identique.

On dit qu’une photo vaut mille mots. Alors, on aperçoit notre heureux propriétaire bien attaché posant sa dernière et 2500 ième visse à tôle !

À l’intérieur, sitôt franchi la porte principale on se retrouvait à l’époque dans cette salle familiale servant de cuisine-salon. Tout à droite en entrant un petit coin cuisinette (voir photo #06) suivi toujours à droite de la chambre des parents qui complétait le rez-de-chaussée. La porte et les fenêtres de chaque côté donnaient sur la véranda d’été.

Comme la véranda fera dorénavant partie du lieu de vie familial au quotidien, on y installe d’abord 10 fenêtres donnant vue sur le fleuve. On perce ensuite le mur en y enlevant poutres, porte et fenêtres. On supprime ensuite le 1 er palier d’escalier et installe un important support métallique de 12 pieds de longueur qui servira d’appui aux 4 portes patio qui complèteront éventuellement l’ensemble. On remarquera les quadrillés sur les imposantes pièces de bois restantes, témoins du processus d’isolation de l’époque style : clôture à neige fixée aux poutres et fourrés au béton. Wow!!!

L’espace cuisine a aussi subi sa cure de rajeunissement. Porte d’entrée, fenêtres et armoires seront toutes remplacées. Le coin-cuisine sera agrandi en empruntant environ 1 pied sur la chambre des parents qui deviendra un espace ouvert destiné à la TV. On remarquera au centre que la tuyauterie en (ABS) remplacera le lourd tuyau en fonte permettant d’évacuer les eaux de la salle de toilette du deuxième étage. On se rappellera que les murs et les planchers sont pleins, apportant son lot de défis aux services de plomberie et d’électricité. Les planchers du rez-de-chaussée ont été recouverts de planches en chêne clair de trois pouces alors que ceux du deuxième étage ont été retirés puis reposés en sens inverse après avoir été décapés et teints.

Le deuxième étage était composé de deux petites chambres et une salle de toilette. Le bain ancien était situé dans l’une d’elles. On retrouvait tout à la sortie de l’escalier une petite garde-robe dissimulant la cheminée construite sur tablette. Il aura aussi fallut reconstruire et isoler le mur extérieur à partir du tiers de l’étage soit juste au dessus de l’ensemble: Pièces sur pièces. On notera que le plafond fût rehaussé d’environ 1 pied: Les gens étaient plutôt petits à l’époque.

On retrouve maintenant à l’étage une seule grande chambre avec salle de toilette et douche et une garde-robe aux dimensions intéressantes. Le remplacement des fenêtres et l’ajout d’un puit de lumière du côté fleuve complétée par une isolation renforcée assure un cadre de vie plus moderne.

Le coin douche/toilette fût reconstruit à l’endroit même de l’ancienne toilette en rehaussant le plancher de 8 pouces de façon à y intégrer la tuyauterie appropriée. On remarquera l’espace mural situé derrière l’escabeau sur la photo que l’on désigne comme notre “haut-côté”. Ce type d’espace fermé composé de trois portes tout au long et de chacun des deux côtés-pente de la maison, sert de rangement.

Une bonne partie de l’escalier a été conservée une fois solidifiée à l’aide de tiges métalliques dissimulées et ensuite dotée d’une rampe en chêne s’appareillant aux autres boiseries intérieures.

En terminant, je dirais que ce projet-défi était à l’origine d’une envergure très incertaine et qu’il fût rempli de joies, de peines, et de surprises et que seul la passion et le temps en ont constitués les éléments essentiels.

Alain

Un gros merci à Alain pour la superbe histoire de cette incroyable rénovation et chapeau! pour le travail accompli, vraiment c’est tout un exploit. En terminant je vous dirai qu’Alain fera peut-être quelques apparitions sur le forum au cours de l’été alors n’hésitez-pas à vous y inscrire si vous avez des questions à lui poser ou tout juste échanger avec les rénovateurs du forum. Il est évident que je ne vous laisserai pas en plan sans voir le résultat « 2009″ de cette rénovation « extrême », alors voici quelques images en rafale:

*Photographies: Brigitte Tessier 2009 Tout Droits Réservés