Que penser de la réhypothéque ?

Vous souhaitez rénover votre maison et vous êtes à la recherche de financement ? Nous vous proposons de considérer les avantages de la réhypothèque. Elle permet que vous empruntiez de l’argent à votre institution financière habituelle à un taux préférentiel, et bien plus intéressant que les taux des cartes de crédit qui frôlent les 20%. Il est question de 75% de la valeur de votre résidence, moins le solde actuel de votre hypothèque, ce qui demeure particulièrement avantageux dans le cadre d’une rénovation.

Le montant prêté sera alors ajouté au montant de vos mensualités, ainsi que des frais de notaire, ou des frais de pénalités de remboursement anticipé. Tous les frais s’ajoutent à votre hypothèque en cours, donc vous n’aurez pas à sortir d’argent. Il est tout de même recommander de vous renseigner soigneusement sur le montant total de vos frais afin de ne pas avoir de mauvaises surprises.

Cependant, vos mensualités vont augmenter, et en fonction de votre taux hypothécaire, vous devez considérer la question d’allonger peut-être votre date d’échéance.

Attention !

La valeur de votre maison peut avoir évolué entre le moment où vous aurez signé le montant de votre hypothèque et celui où vous demandez sa réévaluation en vue des rénovations que vous engagez. Les résultats sont à double tranchant : soit vous bénéficiez de la hausse de la valeur de votre maison et votre prêt augmente en conséquence soit le marché s’écroule.

Dans ce cas là, la réhypothèque s’avère dangereuse parce que vous devez rembourser le prêt et le montant de votre hypothèque. Vous pouvez risquer de ne pouvoir même pas vendre votre maison pour rembourser la totalité de vos dettes puisque sa valeur aura diminué.

La réhypothèque doit servir à maitriser votre endettement, et pas à l’augmenter. Aussi, il est important que si vous choisissez ce financement vous devez limiter ou réduire le montant de vos dettes de cartes de crédit, afin de ne pas aggraver votre situation.

Dans toutes les questions liées au financement de vos travaux, vous devez vous méfier de tout ce qui vous promet de l’argent facile, parce qu’il s’avérera très cher. La réhypothèque est envisageable mais son recours doit rester contrôlé, de manière à vous procurer un financement peu onéreux et au risque limité. La meilleure arme pour vous est de comprendre les enjeux de vos emprunts et leur portée : aucun ne doit entraver votre vie quotidienne en vous infligeant des mensualités trop importantes notamment. D’autre part, vous devez anticiper et réfléchir en amont de tous vos projets financiers.